محتوى
') ؛ }}
حول نظام الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية للأجانب
يمكن لأي مستثمر غير مرخص من السودي الاستثمار في مملكة المملكة العربية السعودية وممارسة أي نشاط استثمار ، سواء كان مهنيًا أو اقتصاديًا أو حرفيًا ، ويمكن أن يكون له العقار من خلال ممارسة النشاط الاستثماري على أساس المعاملة بالمثل للسفارات الأجنبية المعتمدة في المملكة.[١]
ينص نظام المعاملة بالمثل على السفارات المعتمدة في المملكة العربية السعودية على إمكانية امتلاك المقر الرسمي للممتلكات وإقامة رئيسها وأعضائها. من ناحية أخرى ، لا يجوز لغير السودي بأي طريقة غير الميراث لاكتساب الحق في الارتفاق ، أو حق الملكية ، أو استخدام عقار يقع داخل حدود مدن المدينة المنورة وماكاه آل مركاراما.[١]
شروط الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية للأجانب
يمكن للأجانب امتلاك الممتلكات في المملكة العربية السعودية والاستثمار في ذلك في ظروف محددة ، ويتم ذكر ما يلي:[٢]
') ؛ }}
- يمكن للمستثمر الأجنبي المرخص لشراء المباني أو الأراضي بناء المباني عليها للإيجار أو البيع ، والاستفادة من هذا شريطة أن تكون التكلفة الإجمالية للمشروع لا تقل عن 30 مليون ريال سعودي (7996291.80 دولارًا أمريكيًا) على الأرض وعلى الأرض ، شريطة أن يتم استثمار العقار في غضون 5 سنوات من ملكيته ، ولهقد الحجبة.
- يمكن للأجانب الطبيعيين وأولئك الذين لديهم إقامة منتظمة في المملكة العربية السعودية وأولئك الذين لديهم خبرة في مجال الاستثمار امتلاك العقار لسكنهم الخاص بعد ترخيص من وزارة الداخلية.
- وفقًا للاتفاقيات التي تحكمها ، قد يكون للهيئات الدولية والإقليمية المقر الرسمي ، شريطة الحصول على ترخيص من قبل وزير الشؤون الخارجية.
- يمكن الحصول على الموافقات من رئيس الوزراء لحالات أخرى لامتلاك العقار للسكن الخاص.
- لا ينبغي أن يكون على المستثمر الأجنبي مقيم في المملكة العربية السعودية من أي انتهاك مالي أو تجاري أو جرائم من ولاده أو بلد والدته أو أي دولة أخرى ، ويجب ألا يكون له أي عقوبة جنائية في بلده الأم.
- يمكن للمستثمر الأجنبي المقيم الحصول على أكثر من ترخيص لممارسة نفس النشاط في المملكة ، شريطة أن يكون متوافقًا مع قوانين الدولة واللوائح.
- يجب أن تكون المواد الخام والمنتجات الصادرة عن الاستثمار متوافقة مع متطلبات مملكة المملكة العربية السعودية.
- يحظر على السلطات المختصة الموافقة على أي استثمار أو ملكية العقار الذي لا يطبق الشروط المذكورة أعلاه.
الاستثمار العقاري لغير السودي في مكة ومادية
ربما الاستثمار العقاري بالنسبة للأجانب في مدن مكة المكرما والموكاراما والمادينا الموناوارا بطريقة تتناسب مع قدسيةهم في الشروط التالية وفقًا لنص المادة الخامسة لنظام الملكية غير السودي للممتلكات واستثمارها:[١]
- لا يجوز لغير السودي الحصول على حق الملكية ، والحق في الارتفاق ، أو الاستخدام من عقار ضمن حدود المدينة المنورة وماكاه الميكراما ، ما لم يتم الحصول على الحق في القيام بذلك من خلال الميراث.
- يمكن أن يمتلك السعودي الآخر عقارًا في مكة وماديره لغرض إيقافها وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية ، شريطة القبض على هذه العقار تحت إشراف مجلس الوقف الأعلى.
- يجوز لغير السودي استئجار العقار داخل حدود المدينتين لفترة لا تتجاوز عامين ، ولكن الفترة قابلة للتجديد.
العقار في المملكة العربية السعودية لديه أجانب لغرض الاستثمار
يمكن تحديد شروط العقارات في المملكة العربية السعودية للأجانب لغرض الاستثمار على النحو التالي:
شروط العقارات لغير السودي
يمكن العثور على شروط العقارات المملوكة لغير السودي في النقاط التالية:[٣]
- يجب أن يكون للمستثمر غير السودي إقامة صالحة ومنتهية الصلاحية.
- يجب على المستثمر غير السودي تقديم معلومات عقارية كاملة ، بالإضافة إلى نسخة من أداة العقارات.
- يُسمح للمستثمر المقيم غير السودي بامتلاك عقار واحد العقارات السعودية فقط على أرض مملكة المملكة العربية السعودية.
كيفية امتلاك الممتلكات لغير السودي
من الممكن تحديد خطوات العقار لغير السودي على النحو التالي:[٤]
- أدخل الموقع الرسمي للمنصة الإلكترونية Absher.
- انقر فوق علامة التبويب “الإنجيل”.
- قم بتسجيل الدخول إلى حالة وجود مستخدم سابق ، أو قم بتسجيل حساب جديد إذا كنت مستخدمًا جديدًا.
- اختر خيار “الخدمات” من الصفحة الرئيسية ، ثم انقر فوق علامة التبويب “الخدمات العامة”.
- انقر فوق الزر “طلب الملكية المائية للاشمئزاز”.
- أدخل بيانات الخاصية المطلوبة على صفحتك.
- انقر فوق الزر “التالي” ، ثم قم بتأكيد طلبك وأرسله وانتظر الرد.
المراجع
- ^ أ ل ر “نظام من غير الممتلكات للممتلكات واستثماره”و سلطة خبراء مجلس الوزراء ، المملكة العربية السعوديةأحضرها في 7/17/2023. حصري.
- ↑ الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية للأجانب 2022و مكتب المحامي نجي آل -جسيميأحضرها في 7/17/2023. حصري.
- ↑ “طلب لامتلاك الممتلكات لغير السواد”و الوعظأحضرها في 7/17/2023. حصري.
- ↑ “تسجيل الدخول”و الوعظأحضرها في 7/17/2023. حصري.