محتوى
') ؛ }}
العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في الإمارات
تتأثر أسعار العقارات بالعديد من الأمور والعوامل التي تسهم في ارتفاع أو انخفاض أسعار العقارات ، وأهم العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في الإمارات:
أولا: النمو الاقتصادي
يؤثر النمو الاقتصادي على أسعار العقارات في الإمارات ، بحيث يعمل على زيادة قيمة العقارات ، لأن البلاد تتطور اقتصاديًا ، وهذه المسألة تعمل على تحفيز المستثمرين على شراء العقارات والاستثمار فيها ، وهذا هو ما يلاحظ في معظم البلدان التي لديها اقتصاد صوتي وذات صلة.[١]
ثانياً: موقع العقارات
يؤثر موقع العقار على سعره ، مما يؤدي إلى ارتفاع سعر العقار إذا كان في مواقع جغرافية مميزة ، ووجود فوائد أخرى هو قرب الخدمات والمرافق من العقار ، وبالتالي فإن الخصائص السكنية المريحة التي لا تحتوي على هذه المحاميات.[٢]
') ؛ }}
ثالثًا: قوى العرض والطلب
تلعب قوى العرض والطلب دورًا مهمًا في تحديد أسعار العقارات في الإمارات ، بحيث يرتفع الطلب والعرض على العقارات ، وارتفاع السعر ، والعكس صحيح في حالة انخفاض قوى الطلب والعرض على العقارات يؤدي إلى انخفاض في أسعارها ، وقوى الطلب والتوريد تعني اهتمامات العقارات ؛ مما يؤدي إلى زيادة الطلب على شراء العقارات بشكل عام.[١]
الرابع: متوسط سعر العقارات المماثلة
إن أسعار العقارات التي تشبه العقار الذي يريد المشتري شراءه في سعر العقارات ، بحيث يتم مقارنة ما يشبه العقارات الأخرى ، على سبيل المثال إذا تم بيع عقار في مكان ما بسعر مليون درهم ، فهذا يعني أن سعر العقار قريب منه ، وهو يشبهه بنفس السعر.[٢]
الخامس: المنافسة في سوق العقارات
تؤثر المنافسة في سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة على أسعار العقارات بشكل عام ، بحيث يكون هناك العديد من العروض المتعلقة بالعقارات ، مما يؤدي إلى انخفاض في أسعار العقارات إذا كانت المنافسة مرتفعة من قبل شركات العقارات في الإمارات.[٣]
السادس: ارتفاع أسعار مواد البناء
تؤدي المرتفعات المستمرة لمواد البناء المشاركة في بناء وبناء العقارات بشكل عام إلى ارتفاع أسعار العقارات ، وكذلك مواد المعالجة لتزويد المواد الخام ، وتصنيع المواد الأساسية التي تنطوي عليها عملية بناء العقارات ، مما يؤدي إلى إدخال مواد بناء عالية في أسعار العقارات النهائية.[٤]
المراجع
- ^ أ ل “العوامل الرئيسية التي تؤثر على سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة”، Tremglobalتم الاسترجاع 7/14/2023. تحرير.
- ^ أ ل “8 عوامل تؤثر على تكاليف الشقة في الإمارات العربية المتحدة في عام 2021”، الإمارات3/8/2021 ، استرداد 14/2023. تحرير.
- ↑ “ما هي العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات؟”، البصيرة المدينةتم الاسترجاع 7/14/2023. تحرير.
- ↑ “10 عوامل ترفع أسعار العقارات في البلاد حتى عام 2022”و الإمارات اليومأحضرها في 7/14/2023. حصري.