محتوى
') ؛ }}
شروط التسجيل العقاري للممتلكات في المملكة العربية السعودية
يمكن التعرف على الأبرز الخمسة للتسجيل العقاري للعقار في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:[١]
- ملكية
يشير مصطلح العقارات إلى قطعة من الأرض وتحتها وما فوق ، باستثناء الموارد الطبيعية ، والأزقة غير المصرح بها والاستغلال ، والمبنى المرتبط بالمحاصيل والمحاصيل والمصانع والملحقات الثابتة أو غيرها من المرافق مثل المطارات والموانئ وخطوط الكهرباء وخطوط الأنابيب وغيرها.
- سجل العقارات
يشير المصطلح إلى مجموعة من المستندات التي تشرح أوصاف الممتلكات وحالتها العادية والمادية ، بالإضافة إلى موقعها ، وجميع الحقوق والالتزامات التي تتبعها ، والتعديلات التي تحدث في هذا ، في ضوء المستندات التي تعتبر نظامًا.
') ؛ }}
- العقارات الصحيحة
يشير مصطلح حق العقارات إلى أن السلطة المباشرة وافقت على نظام واحد أو أكثر في قدرتهم الطبيعية والقانونية على خاصية محددة يصرح بها للتخلص منها أو احتكار فوائدها أو بعضها.
- في التسجيل
يشير في التسجيل لجعل العقار موضوع العقارات هو أساس تقييد الحق.
- أداة الملكية
يشير الأداة إلى وثيقة صادرة عن سجل العقارات الذي تتضمن فيه بيانات العقارات المماثلة للسجل ، وفقًا لنموذج محدد من قبل اللائحة: موقع العقارات ، ومواصفاته ، وحدوده ، واستخدامه ، وجميع الحقوق والالتزامات التي تتبعها ، وبيانات مالكها ، وأي بيانات أخرى.
شروط العقارات في المملكة العربية السعودية
يمكن التعرف على أبرز شروط العقارات في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:[٢]
- إيجار
يشير عقد الإيجار إلى الحق في استئجار الاستفادة من العقارات الحالية أو الوحدة العقارية لهدف محدد ، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا ، وفقًا لعقد الإيجار.
- الأجزاء والمرافق الشائعة
وهذا يعني أن بعض الأجزاء أو المرافق المشتركة في العقار بين أصحابها ، أو الأجزاء المخصصة للاستخدام الشائع بينهما.
- يستخدم
يشير المصطلح إلى حق مالك العقار في الوفاء بالاستفادة من العقار ، أو تمكين الآخرين من الوفاء به بالبعوض أو بدون تعويض.
- التخصيص
يشير التخصيص تخصيص العقارات تتمثل الدولة في وكالة حكومية أو خاصة أو فردية لغرض المصلحة العامة ، حيث تظل ضمن الملكية العامة حتى الانتهاء من جميع الشروط التي أعدتها السلطة المختصة ، ثم يتم نقلها إلى الممتلكات الخاصة.
- التسجيل العقاري
يشير المصطلح إلى أي انتقال قانوني لملكية العقارات أو حيازته لغرض امتلاك مصلحته أو حيازته ، بما في ذلك ودون الحد من العقود التي يتم وضعها في نقل الحق في الاستخدام ، أو حق الإيجار الطويل ، أو تقرير عن حق مفيد.
شروط طلبات امتلاك العقارات في المملكة العربية السعودية
من الممكن النظر في 5 شروط بارزة لتقرير طلبات الملكية الملكية في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:[٣]
- طلب الملكية
لم يتم إصدار طلب لامتلاك العقار الذي يمتلك العقار الذي لم يتم إصدار قرار قضائي.
- طلب إكمال إجراءات المحكم
قد يتم الإشارة إلى طلب إكمال الإجراءات العادية لحكم الحكم الصادر عن القرار الملكي ، أو قد يشير إلى طلب تعديل أو إكمال البيانات غير المكتملة ، مما يتطلب الإجراء اللازم الذي يتطلب فيه تنفيذ تعليمات الحكم.
- طلب تعديل المقاطعة
يشير الطلب إلى تعديل البيانات أو الانتهاء من البيانات غير المكتملة إلى أدوات التوفير وفقًا للقرار الملكي المنصوص عليه ، حيث لا يتطلب الإجراء اللازم تطبيق تعليمات الحكم.
- الوثيقة الرسمية
ثبت أن الوثيقة التي يثبت فيها أي شخص مسؤول عن الخدمة العامة أو الموظف العام أنه قد ثبت ما فعله أو ما تلقاه من الأطراف المعنية ضمن حدود سلطته وكفاءته ، ووفقًا للظروف المعتادة ، والتي تشير بدورها إلى يد اليد على العقار بالترتيب.
- الوثيقة العادية
يتم إعداده للوثيقة التي لم تلبي الشروط المنصوص عليها في الوثيقة الرسمية كلما وقعوا من قبل المعنيين.
المراجع
- ↑ “نظام تسجيل العقارات”و سلطة خبراء مجلس الوزراء ، المملكة العربية السعوديةأحضرها في 7/17/2023. حصري.
- ↑ مشروع نظام العقارات العقاري ، مشروع نظام العقاراتصفحة 1-2. حصري.
- ↑ السلطة العامة لعقارات الدولة ، السلطة العامة لعقارات الدولةصفحة 4.