محتوى
') ؛ }}
أولاً: مزايا الاستثمار العقاري في دبي
هناك العديد من ميزات الاستثمار العقاري في دبيومن هذه الخصائص ما يلي:[١]
- عوائد استئجار عالية
توفر إمارة دبي إيرادات إيجار عالية للمستثمرين ، مقارنة بأسواق العقارات الأخرى ، وهذا يعني إمكانية تحقيق عوائد مالية للمستثمر تتراوح بين 5 ٪ – 9 ٪.
- انخفاض أسعار العقارات
أسعار العقارات في دبي منخفضة مقارنة بالمدن العالمية ، وهذا يجعل دبي وجهة مثالية للاستثمار العقاري.
- مرونة قوانين التأشيرة للمستثمرين
عندما يتم الحصول على مستثمرين تأشيرة إقامة لمدة عامين ، بالإضافة إلى منح المستثمر الفرصة للاستثمار لمدة 5 سنوات في حالة أن قيمة الاستثمار أكثر من 5 ملايين درهم ، ولكن إذا كانت قيمة الاستثمار أكثر من 10 ملايين درامز ، فيمكن الحصول على تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات.
') ؛ }}
- الشروط الضريبية المناسبة
عندما لا تفرض إمارة دبي الضرائب العقارية وضريبة الطوابع التي يتم تطبيقها في أسواق العقارات العالمية الأخرى ، وهذا يؤدي إلى تشجيع المستثمرين على الاستثمار في العقارات في دبي.
- الموقع الجغرافي لإمارة دبي
يعتبر الموقع الجغرافي لإمارة دبي حافزًا أساسيًا للاستثمار ، سواء بالنسبة للأفراد داخل الإمارة ، أو الأفراد الأجانب ، ويعتبر دبي وجهة ووجهة أساسية للترفيه لغالبية العالم.[٢]
- بنية تحتية جيدة
تتمتع دبي ببنية تحتية قوية ، وهي الأفضل على مستوى العالم ، نظرًا لحرص الإمارة على استيراد أفضل التقنيات وتحديث عمليات البنية التحتية بشكل مستمر.[٢]
ثانياً: إجراءات الاستثمار العقاري في دبي
إجراءات الاستثمار العقاري في دبي هي ما يلي:[٣]
- فهم سوق العقارات في دبي.
- تحديد هدف الاستثمار العقاري في دبي.
- دراسة أسعار العقارات في دبي.
- التواصل مع وكيل عقاري مناسب ومرخص.
- قف على آخر الأخبار العقارية في دبي.
- إعداد جميع الأوراق والوثائق اللازمة لشراء العقارات.
- تنفيذ عملية الشراء.
ثالثًا: أماكن الاستثمار العقاري في دبي
يمكن الإشارة إلى أفضل أماكن الاستثمار العقاري في دبي في ما يلي:
أفضل أماكن الاستثمار العقاري في دبي
أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في دبي ، والتي تحقق أعلى عائدات مالية للاستثمار العقاري ، هي كما يلي:[٤]
- مدينة دبي الرياضية.
- دوبي سيليكون واحة.
- أبراج البحيرات الإمارات.
أفضل أماكن الاستثمار العقاري في دبي
أفضل الأماكن للاستثمار العقاري السكني في دبي ، والتي تحقق أعلى عوائد مالية للاستثمار العقاري من حيث الشقق السكنية ، والفيلات ، وما إلى ذلك: على النحو التالي:[٤]
- داماك هيلز.
- منطقة قرية جوميرا.
- منطقة مالاجيا العربية 2.
أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الشقق الفاخرة في دبي
أفضل أماكن للاستثمار العقاري في الشقق الفاخرة في دبي ، والتي تحقق أعلى عائدات مالية للاستثمار العقاري من حيث الشقق الفاخرة ، هي كما يلي:[٤]
- دبي مارينا.
- منطقة وسط دبي.
- بالمرة.
الرابع: نصائح تتعلق بالاستثمار العقاري في دبي
هناك العديد من النصائح التي يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ خطوة الاستثمار العقاري في دبي ، والأهم من هذه النصائح هي ما يلي:[٥]
- دراسة موقع العقارات بشكل جيد وبدقة.
- شاهد جميع مرافق الخدمة في الممتلكات المرغوبة.
- دراسة المساحة العقارية.
- ضمان جودة الخدمات والمرافق في العقار.
- استفد من أفضل أسعار الفائدة. وهذا في حالة استعارة مبلغ التمويل لشراء العقار.
- قف على رسوم الصيانة والخدمات ، التي تفرضها وزارة الأراضي والممتلكات في دبي.
المراجع
- ↑ “أهم النقاط التي تحتاج إلى معرفتها قبل شراء عقار استثماري في دبي”و Prubrit Fenderأحضرها في 7/15/2023. حصري.
- ^ أ ل “15 عامل يشجعون الاستثمار العقاري في دبي”و الإمارات اليومأحضرها في 7/15/2023. حصري.
- ↑ الاستثمار العقاري في دبيو ديكس بوفأحضرها في 7/15/2023. حصري.
- ^ أ ل ر “ميزات الاستثمار العقاري في دبي: هل هي مربحة؟”و امتلاك العقاراتأحضرها في 7/15/2023. حصري.
- ↑ “الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي”و بيديأحضرها في 7/15/2023. حصري.