محتوى
') ؛ }}
إجراءات شراء عقار في دبي
إجراءات شراء الممتلكات في دبي في النقاط التالية:
أولاً: اختر موقع العقارات المناسب
يعد اختيار موقع الممتلكات المناسب أحد الأمور الأساسية التي تسهم في راحة المشتري لاحقًا ، ويمكن اختيار الموقع المناسب للعقار من خلال استخدام المكاتب العقارية في الإمارات بشكل عام ، وفي دبي على وجه الخصوص ، من أجل الحصول على المساعدة في اختيار موقع العقارات المناسب.[١]
ثانياً: اختر شركة عقارية جيدة
يساعد شركات العقارات في الإمارات بشكل عام ، لتوفير العديد من الخدمات العقارية ، بحيث تدخل كوسيط عقاري بين البائع والمشتري ، ويقدم المساعدة اللازمة لتوفير الأوراق الرسمية والمطلوبة المطلوبة لإكمال معاملة شراء الممتلكات بنجاح ، ويجب أن توفر هذه الشركات أيضًا العديد من المشاريع العقارية التي يتم تمييزها في المناطق الإماراتية في دبي ، ويجب أن تتوفر شركة العقارات في مجال العقارات.[١]
') ؛ }}
ثالثًا: قف على تفاصيل العقار
هناك عقارات عالية المستوى ، وهناك أيضًا عقارات أخرى منخفضة المستوى ، وبالتالي من الضروري الوقوف على تفاصيل العقار ، واختيار ما هو مناسب من جميع النواحي للمشتري ، سواء من حيث التسهيلات والخدمات وجودة الخدمات الأساسية وبين تفاصيل العقارات المتعلقة بالعقار:[٢]
- الميزانية المالية لكوكب المشتري.
- لفترة من الوقت تملك العقار.
- مساحة العقارات.
- موقع العقارات.
- جودة العقار ، وخدماته.
- حالة سوق العقارات.
- تكاليف الصيانة ؛ إذا كان موجودًا.
- تأشيرات الإقامة العقارية.
- عوائد الإيجار.
رابعًا: تحديد سعر العقار
يتم تحديد سعر العقارات ، ويتم الاتفاق بين البائع والمشتري بناءً على مجموعة من العوامل والبيانات المتعلقة بالعقار ، مما يساعد على تحديد السعر المناسب للعقار ، بما في ذلك ما يلي:[٢]
- الموقع الجغرافي للممتلكات.
- المظهر الخارجي والداخلي للممتلكات.
- وجود الخدمات المحيطة بالممتلكات.
- الأوراق القانونية العقارية.
- إعداد المقارنات بين العقار الذي اختاره كوكب المشتري والعقارات المماثلة على نفس الموقع.
- رأي الوسيط العقاري.
الخامس: إعداد الأوراق المطلوبة لشراء العقار
بعد الوقوف على جميع التفاصيل المتعلقة بالعقارات التي ستشتريها ، يقدم المشتري الأوراق والوثائق المطلوبة لشراء العقار في دبي ، والأوراق والمستندات المطلوبة لشراء العقار هي ما يلي:[٣]
- شهادة عدم العمليات المجانية لمجالات الملكية المجانية ، ويتم الحصول عليها من خلال استخدام تطبيق Dubai Rerest ، وهو أفضل طلبات عقارية في دبي.
- نسخة من هوية الإماراتية لكل من البائع والمشتري ؛ من أجل إثبات الشخصية.
- نسخة من جواز السفر الصحيح ؛ هذا لغير المقيمين في دبي.
- وكالة قانونية ، في حالة من ممثل الأطراف في الصفقة.
السادس: شراء العقار
يمكن إجراء شراء العقار في دبي من خلال طريقتين ، وهم كما يلي:
الطريقة الأولى: مكاتب التسجيل العقاري
يتم شراء العقارات في دبي من خلال الذهاب إلى مكاتب التسجيل العقاري ، وما يلي الخطوات التالية:[٣]
- انتقل إلى أقرب مكتب تسجيل عقاري.
- توفير الأوراق والوثائق المطلوبة لموظف المكتب.
- أدخل الموظف لبيانات المعاملات وتحقق من ذلك.
- دفع الرسوم المتعلقة بالمعاملة ، وبالتالي الحصول على إيصال الدفع.
- كوكب المشتري يعطي e -mail مع العلاج الذي حدث.
الطريقة الثانية: تطبيق راحة دبي
يتم إجراء شراء عقار في دبي إلكترونيًا ، من خلال تطبيق دبي للراحة ، وهو أفضل تطبيق خدمات العقارات الإلكترونية ، ويتم شراء عقار في دبي من خلال تطبيق دبي Rerest من خلال الخطوات التالية:[٣]
- قم بتنزيل تطبيق Dubai Rest من المتاجر الإلكترونية.
- انقر على خيار الإعدادات في علامة التبويب السفلية في التطبيق ، أو في الجزء العلوي من التطبيق على يمين التطبيق ، لتسجيل الدخول.
- انقر على خيار فردي ، أدخل المعلومات المتعلقة بـ E -mail ورقم الهاتف المحمول والمعلومات الأخرى التي يطلبها التطبيق ، وبعد ذلك سوف يرسل رمزًا إلى بريدك الإلكتروني ، أو إلى هاتفك المحمول.
- اختر خيار الخدمات من القائمة السفلية على تطبيق REST في دبي.
- حدد خيار شراء خاصية من قائمة الخدمة.
- أدخل الرقم المرجعي ، وهو رقم البائع.
- أدخل الرمز المرسلة إلى البريد الإلكتروني ، أو على رقم الهاتف المحمول.
- عرض تفاصيل العقار ، التي تحتوي على معلومات الحجز وتفاصيل المالك وغيرها.
- انقر على خيار متابعة -up للمتابعة. تحقق من تفاصيل العقارات.
- قم بتنزيل المستندات المطلوبة.
- انقر على خيار الإرسال ، ثم يتم إرسال طلب الحجز الخاص بك بنجاح.
- معلومات الدفع الإلكترونية.
- انقر فوق الدفع الآن.
- انتقل إلى صفحة الدفع للدفع.
- أكمل عملية الدفع.
المراجع
- ^ أ ل “كيفية شراء عقار في دبي مع الظروف والميزات”و صانعي المالأحضرها في 7/12/2023. حصري.
- ^ أ ل “ميزات عقار في دبي | ما هي مجالات الملكية الحرة في دبي؟”و مسكنكأحضرها في 7/13/2023. حصري.
- ^ أ ل ر “الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي”و بيديأحضرها في 7/13/2023. حصري.