محتوى
') ؛ }}
تقديم قانون العقارات في الإمارات
يشير قانون العقارات العقاري في الإمارات إلى القانون الجديد ، الذي تم إصداره في عام 2020 ، بهدف تحسين وتطوير قطاع العقارات ، بالإضافة إلى حماية حقوق مالكي العقارات ، بالإضافة إلى المستأجرين الذين يستأجرون العقارات ، وإنشاء عقود تأجير تتعلق بالموت ، وقانون العقارات ، كما ينظم العديد من القضايا العقارية.[١]
أنظمة الملكية الواردة في قانون العقارات في الإمارات
يحتوي قانون العقارات على أنظمة تسمح للأجانب بامتلاكها العقارات في الإمارات العربية المتحدةوهذه الأنظمة هي كما يلي:
') ؛ }}
نظام الممتلكات
يسمح قانون ملكية العقارات للأجانب بامتلاك الوحدات السكنية والعقارات دون أرض لمدة 99 عامًا تقريبًا. يمنح القانون أيضًا الحق في التخلص منها تمامًا مع الشقق السكنية والعقارات التي يشترونها باستثناء الأرض التي يتم بناء العقار أو الشقة.[٢]
إرضاء النظام
يمكن للأجانب ، من خلال قانون ملكية العقارات في الإمارات ، امتلاك الوحدات السكنية ضمن مجالات استثمار معينة بموجب عقد الاستيلاء ، والاتفاقية تعني أن طرفين امتلاك عقار معين لمدة 50 عامًا ، ويمكن لمالك العقار استخدام الممتلكات وتغييره في غضون عامين محددين.[٢]
استخدام النظام
بموجب قانون العقارات ، يمتلك قانون العقارات وحدات الإسكان والعقارات ضمن مجالات استثمار معينة بموجب حقوق النطاق التي لا تزيد عن 99 عامًا ، يمكن لمالك العقار استخدام العقار واستخدام منشآته ، بل تغييره.[٢]
نظام تأجير طويل المدى
يسمح هذا النظام للأجانب باستئجار وحدات العقارات والسكن لفترة أولية لا تقل عن 25 عامًا ، وافق عليها الطرفان على عقد الإيجار.[٢]
قانون العقارات المشترك في إمارة دبي
ظهر قانون العقارات المشترك في إمارة دبي في عام 2019 ، حيث تم تطبيق أحكام القانون على جميع مشاريع التطوير العقاري والعقارات الرئيسية في الإمارة ، بما في ذلك مجالات التطوير الخاصة والمناطق الحرة.[٣]
يهدف قانون العقارات المشترك للعقارات إلى تعزيز قدرات قطاع العقارات ، وحماية جميع الحقوق المتعلقة بالأطراف في المعاملات في قطاع العقارات ، من مالاك والمستأجرين والمستثمرين ومطوري العقارات وغيرهم ، وبالتالي هذا القانون يعمل على تعزيز المنافسة على شراء العقارات في دبي والتشجيع على القيام بذلك.[٣]
قانون العقارات في إمارة أبو ظبي
قانون ملكية العقارات في إمارة أبو ظبي بشأن الظروف التي يجب على المستثمرين الالتزام بها إذا قاموا بشراء العقارات في الإمارة ، وبين هذه الشروط التالية:[٤]
- أن الشركات التي تشترك في العقارات ستمتلك ما إذا كانت مساهمة الأجانب فيها لا تزيد عن 49 ٪.
- وجود الحق في ملكية الأجانب ، مع كل الحقوق والحرية في العمل في العقارات.
المراجع
- ↑ تعرف على مطالبات ملكية العقارات في دبي وإجراءاتها. “و الخدمات القانونية HHتم إطلاعه في 7/18/2023. حصري.
- ^ أ ل ر ث “المغتربين ملكية العقارات في الإمارات العربية المتحدة.”و البوابة الرسمية لحكومة الإمارات العربية المتحدةتم إطلاعه في 7/18/2023. حصري.
- ^ أ ل “كل ما عليك فعله هو معرفة قانون ملكية العقارات المشترك في دبي”و بيديتم إطلاعه في 7/18/2023. حصري.
- ↑ “شروط شراء العقارات في أبو ظبي | ما هو قانون العقارات في أبو ظبي؟”و مسكنك تم إطلاعه في 7/18/2023. حصري.