محتوى
') ؛ }}
الأمور التي يجب أخذها في الاعتبار عند الاستثمار العقاري في دبي للأجانب
الأمور التي يجب مراعاتها عند الاستثمار العقاري في دبي للأجانب في ما يلي:
أولاً: اختر موقع العقارات
إن عملية اختيار موقع العقارات الذي يريد فيه الأجنبي الاستثمار فيه هو الأمور الضرورية والمهمة لنجاح عملية الاستثمار العقاري في دبي ، بحيث يعمل هذا على المساهمة في رفع العوائد المالية التي تحققت من الاستثمار ، وكذلك وجود الخدمات والمرافق الأساسية إلى جانب الممتلكات مثل ؛ مرافق الخدمة وخدمات الترفيه وغيرها من المسائل التي تنشأ عملية الاستثمار العقاري على الموقع الذي اختاره المستثمر.[١]
ثانياً: اختيار وسيط العقارات المناسب
هناك العديد من المكاتب العقارية المعتمدة في الإمارات بشكل عام ، الذي يوفر العديد من الخدمات العقارية للأفراد والأجانب داخل البلاد ، وبالتالي يساعد على توفير أفضل النصائح المتعلقة بالاستثمار العقاري ، بالإضافة إلى معرفة العميل باتجاهات السوق وأفضل مجالات الاستثمار العقاري في الإمارات بشكل عام ، في دبي على وجه الخصوص.[١]
') ؛ }}
ثالثًا: الانتهاء من الجوانب القانونية
هناك العديد من الجوانب القانونية المتعلقة بالاستثمار العقاري للأجانب في إمارة دبي ، وبالتالي وفقًا للقوانين واللوائح للاستثمار العقاري ، يستثمر الأجانب في العقارات ، التي تتطلب العديد من الأوراق والوثائق الرسمية ، وإكمال العملية إلى أقصى حد من أجل الحصول على موافقة السلطات الرسمية للاستثمار العقاري داخل دبي.[١]
رابعًا: إهانة جميع التطورات
يجب على المستثمر أن يقف على جميع التطورات المتعلقة بالاستثمار العقاري في دبي للأجانب ، بما في ذلك جميع التقارير المالية التي تزيد من التعاون بين المستثمرين الأجانب والشركات العقارية في الإمارات بشكل عام ، بالإضافة إلى تحديد البيانات المتعلقة بسوق العقارات في دبي.[١]
شروط الاستثمار العقاري في دبي للأجانب
شروط الاستثمار العقاري في دبي هم الأجانب في ما يلي:[٢]
- الاستثمار في المجالات المخصصة لمجالات الملكية والاستثمار المجاني.
- لا يقتصر الاستحواذ على ملكية الممتلكات الاستثمارية على الوقت.
- أن فترة استخدام العقار ، أو الحق في استئجارها لأغراض الاستثمار لا تتجاوز 99 عامًا ؛ وذلك في المناطق المحددة من قبل وزارة الأراضي والممتلكات.
الأوراق المطلوبة للاستثمار العقاري في دبي للأجانب
يجب توفير العديد من الأوراق والوثائق للاستثمار العقاري في دبي للأجانب ، ومن بين هذه الأوراق ما يلي:[٣]
- سند ملكية العقارات.
- نسخة من جواز السفر صالح.
- نسخة من التأشيرة الحالية للمستثمر.
- إرسال 6 صور شخصية لجواز السفر.
- شهادة حسن السلوك التي تقدمها شرطة دبي.
- نسخة من البيانات المصرفية.
- نسخة من فاتورة مصاحبة.
- التأمين الصحي.
مناطق الاستثمار العقاري في دبي للأجانب
حددت إمارة دبي المجالات المجانية والمملوكة للاستثمار للسماح للأجانب بشراء العقارات والاستثمار فيها ، وبين هذه المجالات التالية:[٤]
- منطقة أم هرير الثانية.
- منطقة بارشا ، جنوب الثاني.
- منطقة بارقا ، جنوب الثالث.
- أول منطقة تلال الإمارات.
- منطقة التلال الثانية.
- التلال الثالثة من الإمارات.
- منطقة جبل علي.
- منطقة جاداف.
- منطقة جزر العالم.
- راس الخور منطقة.
- منطقة روويا.
- منطقة الشارع الشيخ زايد.
- المنطقة الأولى.
- المنطقة الثانية.
- المنطقة الثالثة Quoz.
- الثاني الصناعي Quoz.
- الثالث الصناعي Quoz.
- منطقة مرج.
- منطقة دبي مارينا.
- نخيل جبل علي.
- بالمرة.
- ناد آل شبا.
- منطقة وارسان الأولى.
المراجع
- ^ أ ل ر ث “نصائح للاستثمار العقاري في أجانب دبي”و بيديأحضرها في 7/12/2023. حصري.
- ↑ “المغتربين ملكية العقارات في الإمارات العربية المتحدة.”و البوابة الرسمية لحكومة الإمارات العربية المتحدةأحضرها في 7/12/2023. حصري.
- ↑ “قانون الملكية للأجانب في الإمارات”و يونس محمد البليوشيأحضرها في 7/12/2023. حصري.
- ↑ “ظروف شراء شقة في دبي للأجانب”و امتلاك العقاراتأحضرها في 7/12/2023. حصري.