محتوى
') ؛ }}
كيفية استئجار عقار تجاري في المملكة العربية السعودية
في ضوء التنمية التكنولوجية السريعة ، أطلقت وزارة الإسكان السعودية برنامجًا يُعرف باسم (برنامج الإيجار) لتسهيل عملية التأجير العقارات في المملكة العربية السعودية والحفاظ على حقوق كل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري بينهما ،[١] يمكن اتباع الخطوات التالية لاستئجار عقار تجاري في المملكة العربية السعودية:
تسجيل عقد الإيجار التجاري على شبكة التأجير
يمكن استخدام الطلب لاستئجار عقار تجاري من خلال حساب مكتب العقارات على شبكة تأجير من خلال اتباع الخطوات التالية:[٢]
- أدخل في الصفحة الرئيسية لـبرنامج الإيجار.
- انقر فوق خيار شبكة تأجير من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- سجل الدخول للإيجار من خلال حساب مكتب العقارات الذي تتعامل معه.
- يختار قائمة العقد.
- انقر فوق خيار تسجيل عقد تأجير تجاري جديد.
- أدخل الأقسام التالية لملء البيانات ؛ مدة العقد ، وبيانات الأطراف في العقد ، والبيانات العقارية ، والوحدة العقارية ، والبيانات المالية ، والشروط ، والشروط ، حتى يتم تسجيل عقد الإيجار التجاري ، ثم يجب على المستأجر والمؤجر إدخال النظام الأساسي وقبول الطلب.
') ؛ }}
تحديد فترة عقد الإيجار
يمكنك تحديد مدة عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:[٣]
- اختر من القائمة (تاريخ البدء/نهاية العقد).
- حدد فترة العقد من خلال إدخال فترة العقد ، أو عن طريق إدخال تاريخ انتهاء العقد في التقييم ، ويمكنك تحديد فترة العقد في السنوات والأشهر والأيام.
- ستعرض الشبكة الفترة التي سيتم فيها حساب عقد الإيجار في السنوات ، وسيظهر توزيع الإيجار بالتفصيل في قسم البيانات المالية.
تحديد بيانات الوحدة العقارية والعقارات
يمكنك تحديد البيانات ملكية والوحدة العقارية باتباع الخطوات التالية:[٤]
- انقر فوق خيار تسجيل عقاري جديدلتظهر لك جميع العقارات المسجلة لدى مكتب العقارات.
- اختر الخاصية المسجلة وفقًا لاستخدام الخاصية أو نوعه ، ويمكنك البحث مع رقم مستند الخاصية.
- اختر الممتلكات التجارية التي ستقوم بها في العقد ، ويمكنك إضافة وحدة عقارية واحدة أو أكثر.
تحديد نهايات العقد
يمكنك تحديد نهايات العقد باتباع الخطوات التالية:[٥]
- عند اختيار العقار في الخطوة السابقة ، ستضيف الشبكة بيانات المالك والممثل القانوني في حقل المؤجر.
- لإضافة مستأجر ، اضغط أضف حزبًا فرديًاومن خيار نهاية العقد ، اختر مستأجرونوع الهوية (هوية وطنية أو هوية مقيمة) تريد استخدامها للتسجيل ، وبعد ذلك ستظهر الشبكة جميع بياناتك.
- أدخل رقم هاتفك ، وقم باختيار أرسل تنبيهات إلى المستأجر.
تعديل البيانات المالية
يمكنك تعديل البيانات المالية باتباع الخطوات التالية:[٦]
- انقر على خيار أدخل البيانات الماليةلتظهر لك تاريخ ونهاية العقد.
- إذا كانت فترة إيجار أقل من عام ، أدخل الإيجار الشهري للعقار ، ولكن إذا كان أكثر من عام ، أدخل قيمة الإيجار السنوية.
- يمكنك الاتفاق على طريقة محددة للدفع (شهريًا أو ربع سنوي أو شبه سنوي ، أو سنوي) مع المالك ، وبعد ذلك ستقوم الشبكة بجدولة تلك المدفوعات.
- يمكنك دفع الفواتير لك باستخدام قنوات الدفع المتاحة مثل ؛ مدى الدفع أو الدفع أو الدفع مباشرة إلى المؤجر أو من خلال وسيط العقارات.
تعديل الشروط والشروط
يمكنك تعديل الشروط والأحكام الخاصة بالعقد باتباع الخطوات التالية:[٧]
- حدد إيجار (موحدة ، أو موحدة).
- تحديد الالتزامات الإلزامية والحقوق بينك وبين المؤجر من خلال الاتفاق معه.
- حدد الطرف الذي سيدفع التعويض المالي لتوثيق العقد (المؤجر ، أو مكتب العقارات) ، وهو 200 RIYALS لكل عام.
- يمكنك إضافة عناصر أخرى أو شروط خاصة للعقد.
توثيق العقد من قبل الأطراف
تم توثيق العقد بين الطرفين من خلال إرسال شبكة مستأجرة لتنبيه الرسائل إلى الطرفين من العقد (المؤجر والمستأجر) لعرض العقد وتوثيقه ، بحيث يتم إرسال الرسالة النصية إلى رقم الهاتف المسجل على منصة ABSHER على كل منهما ، وبعد الموافقة على العقد من كلا الطرفين. عاد إلى الوسيط العقاري ، وسجل في الشبكة كمسودة.[٨]
المراجع
- ↑ “دليلك في كل شيء يتعلق بالإيجار في مملكة المملكة العربية السعودية”و مدونة المدونة السعوديةتم إطلاعه في 7/11/2023. حصري.
- ↑ إيجار، دليل المستخدم للخدمات الخضراء الإلكترونية: نسخة مطورةصفحة 23.
- ↑ إيجار، دليل المستخدم للخدمات الخضراء الإلكترونية: نسخة مطورةصفحة 24.
- ↑ إيجار، دليل المستخدم للخدمات الخضراء الإلكترونية: نسخة مطورةصفحة 25-27. حصري.
- ↑ إيجار، دليل المستخدم للخدمات الخضراء الإلكترونية: نسخة مطورةصفحة 28-31. حصري.
- ↑ إيجار، دليل المستخدم للخدمات الخضراء الإلكترونية: نسخة مطورةصفحة 32-37. حصري.
- ↑ إيجار، دليل المستخدم للخدمات الخضراء الإلكترونية: نسخة مطورةصفحة 38-41. حصري.
- ↑ إيجار، دليل المستخدم للخدمات الخضراء الإلكترونية: نسخة مطورةصفحة 42-50. حصري.