محتوى
') ؛ }}
خطوات لبيع عقار في الإمارات
خطوات لبيع عقار في الإمارات في النقاط التالية:
أولاً: البحث عن وسيط عقاري مناسب
تلعب الوساطة العقارية دورًا رئيسيًا في عملية بيع العقارات ، والوساطة العقارية في الشركات العقارية.مكاتب العقارات في الإماراتبحيث يستخدمه الأفراد لشراء وبيع العقارات التي يرغبون فيها ، وبالتالي فإن الوسيط العقاري هو العلاقة بين البائع والمشتري ، ويجب اختيار وسيط عقاري مرخص وموافقة عليه من قبل إدارة الأراضي والممتلكات في الإمارات ، بحيث يلتزم بجميع قوانين وظروف العمل.[١]
ثانياً: تحديد قيمة العقار
تهيمن ارتفاع أسعار العقارات في سوق الإمارات من خلال الارتفاع والانخفاض وفقًا لعوامل معينة ، وبالتالي من الضروري استخدام المكاتب والوكالات العقارية لإجراء التقييم المناسب للممتلكات المراد بيعها ، بناءً على أسعار العقارات السائدة في السوق في الوقت الحالي.[٢]
') ؛ }}
ثالثًا: تحقق من حالة العقار
عندما يتعين على مالك العقار التحقق من نظافة العقار وجعل مظهره جيدًا ، قد يساهم هذا في بيع العقار بطريقة أسرع ، بالإضافة إلى الحصول على أفضل سعر له ، حيث يتضمن ذلك صنع جميع أنواع الصيانة للممتلكات ومرافقها أيضًا.[٢]
الرابع: التسويق للعقار
تشير عملية التسويق للعقار إلى عرض العقار للبيع ، بحيث يتم الإعلان عن العقار ، ويتضمن الإعلان جميع المعلومات المتعلقة بالعقار. يهيمن الوسيط العقاري على مهمة الإعلان عن العقار ، ونشر معلومات حوله في مواقع التسويق العقاري ، والصحف ، والإعلانات ، وغيرها من الأماكن التي يهتم بها العملاء بالعقارات.[٣]
الخامس: توقيع مذكرة التفاهم
عندما يتم قبول أحد مشتري العقارات لشراء العقار ، يقوم البائع في الغالب بالتوقيع على مذكرة تفاهم بينه وبين المشتري ، بحيث تتضمن هذه المذكرة جميع الشروط المتفق عليها في اتفاقية البيع المتعلقة بالعقار ، بالإضافة إلى جميع المعلومات المتعلقة بالعقارات مثل ؛ سعر العقارات ، تكاليف البيع ، تاريخ نقل الملكية ، والتفاصيل المهمة الأخرى التي يجب أن تكون في المذكرة.[٣]
السادس: إصدار شهادة عدم البناء
تطلب وزارة الأراضي والممتلكات في الإمارات العربية المتحدة شهادة عدم الترحيل من مطور العقارات المسؤول عن العقار الذي يريد البائع بيعه ، وبالتالي يحضر البائع شهادة عدم التربية ، يجب أن يتم تقديمها:[٤]
- سند ملكية العقارات.
- هوية الإماراتية للمالك.
- جواز سفر صالح.
- نسخة من نموذج (rera f): مما يشير إلى اتفاقية الشراء بين البائع والمشتري ، وهو النموذج الأكثر أهمية في وكالة التنظيم العقاري.[٥]
السابع: نقل ملكية الممتلكات
إن هذه الخطوة لنقل ممتلكات العقارات هي الخطوات الأخيرة لبيع العقارات في الإمارات ، حيث يلتقي البائع مع المشتري ومعهم الوسيط العقاري ، لإكمال البيع ونقل جميع الحقوق إلى كل من المشتري ، وهي ملكية العقار ، والبائع لتلقي سعر العقار.[٢]
المراجع
- ↑ “إجراءات بيع العقارات في دبي”و بيديأحضرها في 7/10/2023. حصري.
- ^ أ ل ر “العقارات بيع في الإمارات”و بيديأحضرها في 7/10/2023. حصري.
- ^ أ ل “6 خطوات لبيع عقار في دبي”و الإمارات اليومأحضرها في 7/10/2023. حصري.
- ↑ “أسئلة وأجوبة: بيع العقارات في دبي”و مدونة العقاراتأحضرها في 7/10/2023. حصري.
- ↑ “كل ما تريد معرفته عن الوكالة التنظيمية العقارية في دبي”و حب السماءأحضرها في 7/12/2023. حصري.