محتوى
') ؛ }}
بيع عقار في المملكة العربية السعودية من خلال وزارة العدل
يمكن إفراغ عقار (نقل ملكيته من البائع إلى المشتري) عن طريق الذهاب إلى وزارة العدل ، وأخذ معك الأوراق والوثائق المطلوبة ، واتباع التدابير البسيطة لبيع العقار إلى مواطن سعودي أو مقيم أجنبي:
بيع عقار في المملكة العربية السعودية للمواطنين
إذا كنت تريد البيع القار في المملكة العربية السعودية بالنسبة للمواطن السعودي من خلال وزارة العدل ، كل ما عليك فعله هو اتباع الخطوات التالية:[١]
- يجب عليك أنت والمشتري ، أو أولئك الذين يمثلونك إلى وزارة العدل ، حضور الهويات الوطنية ، بالإضافة إلى أصل صك الملكية الإلكترونية ، وسائل الدفع المسجلة وجميع الأوراق والوثائق المطلوبة.
- إذا كنت ترغب في بيع جزء من الممتلكات الخاصة بك ، فيجب عليك إحضار وثيقة البيع بالتجزئة العقارية ، ولكن إذا كان الدواء الذي تريد بيعه هو زراعي ، فيجب عليك الحصول على موافقة من صندوق التنمية الزراعية.
- ذهبت أنت وكوكب المشتري إلى كاتب النوبة. هذا هو التحقق من تسجيل البيانات وضمان صحتها.
- عندما يتم تأكيد كاتب الاستيلاء على أن جميع الشروط يتم الوفاء بها ، سوف ينقلك إلى كاتب العدل لإكمال بيع ونقل الملكية.
- سيتم إصدار صك الملكية والطباعة والتوثيق وتسليم المشتري ، بالإضافة إلى أرشفة العملية إلكترونيًا تمامًا.
') ؛ }}
بيع عقار في المملكة العربية السعودية لغير السواد
إذا كنت تريد بيع عقار لمقيم أجنبي في المملكة العربية السعودية من خلال وزارة العدل ، كل ما عليك فعله هو اتباع الخطوات التالية:[١]
- يجب عليك أنت والمشتري ، أو أولئك الذين يمثلونك إلى وزارة العدل ، حضور الهويات الوطنية ، بالإضافة إلى أصل صك الملكية الإلكترونية ، وسائل الدفع المسجلة وجميع الأوراق والوثائق المطلوبة.
- إذا كنت ترغب في بيع جزء من الممتلكات الخاصة بك ، فيجب عليك إحضار وثيقة البيع بالتجزئة العقارية ، بالإضافة إلى الموافقة على صندوق التنمية الزراعية إذا كان العقار الذي تريد بيعه هو زراعي.
- يجب الحصول على الموافقات من نقل الملكية من السلطات المختصة ، والتي هي ؛ وزارة الداخلية ، وزارة الخارجية ، بالإضافة إلى هيئة الاستثمار العام ، والحصول على وثيقة دفع عند البيع من وزارة المالية.
بيع عقار في المملكة العربية السعودية إلكترونيًا
أتاحت وزارة العدل بيع العقارات في المملكة العربية السعودية ونقل الملكية من البائع إلى المشتري إلكترونيًا من خلال اتباع الخطوات التالية وتحقيق شروط استخدام الخدمة المتاحة:
خطوات لبيع عقار في المملكة العربية السعودية إلكترونيًا
يمكنك بيع دواء إلكتروني في المملكة العربية السعودية باتباع الخطوات التالية:[٢]
- تسجيل الدخول إلى ناجز منصة؛ إنه النظام الأساسي الموحد للخدمات القضائية الإلكترونية ، أو إنشاء حساب عليه إذا لم يكن لديك واحد.
- اختر جميع الخدمات الإلكترونية.
- انقر على خيار الرهن العقاري والعقارات.
- أدخل خدمة تفريغ العقارات الإلكترونية.
- انقر فوق أيقونة إرسال طلب جديد.
- أدخل خدمة نقل ملكية العقارات.
- اختر الخاصية المطلوبة من القائمة التي ستظهر لك.
- أضف حسابك المصرفي في صندوقه الخاص.
- اتبع الطلب من خلال قائمة العقارات ، عبر الرقم المرجعي لطلبك.
- سيتم اعتماد طلبك عندما يدخل المشتري العقارات ، ويتم نقل المبلغ المالي إليك بعد 24 ساعة.
- سيتم إرسالك إلى المبلغ المستحق للعقار ، وسيتم إصدار أداة العقارات الجديدة.
شروط بيع عقار في المملكة العربية السعودية إلكترونيًا
مطلوب لاستخدام خدمة البيع العقارات إلكترونيا في المملكة العربية السعودية ما يلي:[٣]
- أن يكون الحد الأعلى للبيع 20 مليون ريال سعودي ، ولكن إذا تجاوز ذلك ، فيجب مراجعة وزارة العدل.
- الحد الأدنى للبيع هو 1000 السعودية.
- لا ينبغي أن يكون البائع والمشتري أقل من 18 عامًا.
- يتم إلغاء نقل الملكية في حالة عدم قبول الطلب من قبل المشتري في غضون 3 أيام.
- لا يمكن للبائع إلغاء طلبه لنقل الملكية عندما يقبل المشتري الطلب.
- أن كل من البائع والمشتري لديه حساب نشط على منصة Absher.
- يقوم الطرفان بصيانة المعلومات المقدمة ، وإذا اتضح أن السلطات المعنية لها الحق في اتخاذ تدابير قانونية ضدهما.
- يتحمل مستخدمو الخدمة الافتقار الناتج عن الالتزام بظروف وشروط الخدمة من الآثار القانونية.
- يجب التحقق من الرقم المرجعي للإجراءات العقارية ، والتي يمكن الحصول عليها من السلطة العامة للزكاة والدخل.
- يجب أن تكون أداة العقارات إلكترونية.[٢]
- لا ينبغي أن يتم رهن الأداة العقارية أو القبض عليها أو حجزها.[٢]
- لتضمين نقل الملكية إلى كوكب المشتري الكامل (ليس فقط بيع جزء من العقار).[٢]
- يتم توثيق أرقام القطع للعقار والأداة في خطط معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والريفية.[٢]
المراجع
- ^ أ ل “تسجيل العقارات في المملكة … خطوات الملكية العقارية لكل من المواطنين والأجانب”و مدونة مدونةتم إطلاعه في 7/11/2023. حصري.
- ^ أ ل ر ث ج تفريغ العقارات الإلكترونية “و وزارة العدلتم إطلاعه في 7/11/2023. حصري.
- ↑ تفريغ العقارات الإلكترونية (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات)و المنصة الوطنية الموحدةتم إطلاعه في 7/11/2023. حصري.